Kira Artış Oranı Hesaplama
// Gerçek Zamanlı Analiz & Matematiksel DoğrulamaHesaplama butonuna tıklayarak sonuçları detaylı olarak görüntüleyebilirsiniz.
Yasal Uyarı: Bu hesaplamalar yürürlükteki mevzuata göre tahmini değerler sunmaktadır ve resmi evrak niteliği taşımaz. Davanızın somut özellikleri sonucu etkileyebilir. Kesin hesap ve hukuki işlemler için SVK Hukuk avukatları ile irtibata geçiniz.
Kira Artış Oranı Nedir?
Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde, sözleşme yenilendiğinde (bir sonraki kira dönemi için) uygulanabilecek kira bedeli artışı, taraflarca serbestçe değil, kanunda belirlenen bir tavana bağlı olarak yapılabilir. Yasal dayanağı Türk Borçlar Kanunu m.344'tür.
Kanuna göre yeni kira döneminde uygulanacak artış oranı, bir önceki kira yılında Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Taraflar sözleşmede bu tavanın altında bir artış oranı kararlaştırabilir, ancak üzerinde bir oran kararlaştırsalar dahi bu geçersiz sayılır ve kanuni tavan uygulanır. Taraflar arasında yeni kira bedeli konusunda anlaşma sağlanamazsa, kira tespiti için dava açılabilir.
Sonucunuzu bir avukatla değerlendirmek ister misiniz?
Danışmanlık Talep Edin